Ход строительства дома

Первое сообщение в теме :

В выходные была на стройке нашего дома. Зрелище печальное: внешне никаких изменений, все также незастеклены подъезды, не покрашены стены, краны стоят. Единственное - убрали забор. Смутило, что вход в подъезд на уровне земли, обычно все-таки делают хотя бы 3 ступеньки

семен пишет:

Здравствуйте. Есть те, кто начал черновой ремонт? Возможно ли это до акта приемки? Кто дает разрешение?

Ремонт делать возможно ,при условии оплаты дополнительных метров ( если они есть =) и коммуналки 1%. Дает разрешение Игротек. Звоните , приезжайте к ним все там и решите .

Позвонил в "Игротек". Женский голос сказал: "Приступить к работам пока нельзя. Разрешение можно будет получить в августе-сентябре".

ездил туда,так же отказ...сказали ждите письма.

Даже при полной оплате отказ?

вообще речь не идёт о досрочном ремонте,ждите письма и всё...

Сообщения выше о возможном ремонте - это фантазии на тему.....?

без понятия,может человек знает кого-то из игротека,за себя скажу,что нас  заранее не пустят,были на стройке кстати,на глаз мой там ещё работы на месяц минимум...

Повторюсь, когда узнавал о доп.метрах, женщина сказала, что шеф (наверно директор), возможно разрешит делать отделку в начале августа, когда закончат установку приборов учета. Пишите заявление, оплачивайте доп.метры и звоните в начале августа в отдел маркетинга, узнавайте, разрешат ли делать отделку  или нет. 

з.ы. Знакомых в Игротеке не имею.

Я тоже слышал, что можно получить разрешение. Но я так понимаю: подъезд к дому до конца не доделан, не завершена отделка 1-го этажа и придомовой территории. В доме порядка 500 квартир. Теперь представьте, что разрешат ремонтировать. Пусть даже 100-150 квартир начнут ремонт. Как думаете какая вакханалия начнётся? Территорию и первый этаж точно будет затруднительно доделывать строителям. Вот ИМХО и не разрешают пока...

прибавка 1.33=45130+20000 аванс в ук

о досрочном ремонте сказали после оплаты всех сумм!позвоните в начале августа!!!!

Почему у всех увеличение площади квартир?
При соблюдении проекта так не бывает.
Вывод один: уменьшение толщины стен.
Газобетонные блоки не соответствуют проекту- они тоньше.
Отсюда увеличение площади и еще ухудшение тепло и звукоизоляции.
Уменьшение расходов на строительство и лишние деньги с жильцов за метры.
Деньги из воздуха- буквально!

Всем соседям, здравствуйте! Прохожий, в пределах нормы +5 кв.м, -5 кв.м. (так строят повсеместно). А, что касается экономии, высота потолков говорит об обратном, хотя они могли урезать на одну кладку по периметру, как делают практически все. Окна одни из лучших. Лифты шустрые, порадовали))). Очень хочется быстрей ремонт начать.

Версий много, почему есть разница между фактической и проектной площадью.
И Ваша, как вариант. Но с толщиной опасно играть, ведь легко прверить. Проще сэкономить на плотности блоков, утеплителя и т.д.
Что самое интересное, эта разница почти одинаковая в разных квартирах одного типа. Т.е. имеет системный характер. Такое ощущение, что тупо внешнюю стену сместили 20 см наружу, вот вам и разница. Легкие деньги так сказать. У  Игротека во многих  домах так.
Получим кадастровые паспорта и посмотрим какая есть системная зависимость.

Сегодня ходил в Игротек оплачивать дополнительный метр квартиры, в договоре 42,05, бти померил - 43,10. Доплатил около 35 тыс., решил сразу же заплатить за коммуналку, заключил договор 1%, от суммы внес, 13 тыс. Договор заключается на один год и если не понравится, так как нас обслужат, можно поднять бунт на корабле и поменять УК. Еще я не очень понял логику товарища сверху, про "деньги из воздуха". Так как доплата происходит по старому ценнику и разницы когда отдавать деньги, что сейчас, что тогда особо не вижу. И про то, что перекрытия тоньше, тоже переживать не стоит, например у меня  с 42 кв. разбежка получилась в 1 кв, это более чем приемлемо, знакомые рассказывали, что например в той же Москве с 50 кв. - 4 кв. это 146%, да и вообще там не предсказуемо все. Еще заплатил за домофон, собирают по 600р. - это за проводку до квартиры и на подъездной двери будет видимо "визит" раз с камерой + 2 ключа, мне показалось, что это дороговато, могли бы в эту сумму дать какую нибудь самую дешевую трубку в квартиру. И еще подписался на то, что бы территория вокруг дома была огорожена, так сказать поучавствовал в голосовании и если большинство жителей подпишутся под этим, скорее всего опять придется скидываться =))) Еще, как я понял, есть возможность начать ремонт в августе, но при этом коммуналка начнет списываться с августа соответственно... Акты приема передачи намечены на начало сентября.

за год даже все жильцы не въедут! а территорию огораживать надо!

Увеличение площади это неплохо. Плохо уменьшение наружной стены, так как увеличиваются расходы на отопление. Да и соседей желательно не слышать. А прибавка для Игротека не хилая
400 квартир х на 2 ( в среднем)дополнительных метра= 800 м2 х 32000 =25 600 000 рублей. На конфеты )

По поводу слышимости. На днях разговаривал с жильцами дома 80 по улице восточной (тоже строил Игротек по той же технологии, что и наш дом), так они говорят, что соседей не слышно совсем. Звукоизоляция хорошая.

Хорошая новость

sps2 пишет:

По поводу слышимости. На днях разговаривал с жильцами дома 80 по улице восточной (тоже строил Игротек по той же технологии, что и наш дом), так они говорят, что соседей не слышно совсем. Звукоизоляция хорошая.

временно живем тут)))

ну как

Сравнивать не стоит,тут кирпич,а не газобетон...слышимость есть между боковыми соседями,а сверху или даже снизу не слышно...,а вот за стенкой слышно как льётся вода в ванной,но тут кирпич.

Газобетон должен быть лучше по звукоизоляции, но опять же зависит от плотности.
Слышал, что на восточной очень здорово сэкономили на материале стен. Так как строили в кризис 2008-09 года и были какие то проблемы у жильцов с этим. Стяжка там эконом вариант, продавливалась от женских каблуков. Моим знакомым пришлось переделывать во всей квартире, 3ке. Может и к лучшему, что у нас нет стяжки, сделаем как нам надо и не надо тратиться на демонтаж.

Может оно и так...стяжка сколько по цене не узнавали?

Может около 250-300 руб кв.м., точно не знаю. Материала много уходит. Я буду делать наливной пол, скорее всего сам. Получится дешевле и высота потолков больше. Но при условии, что электрика по потолку.

Evgen пишет:

Еще я не очень понял логику товарища сверху, про "деньги из воздуха". Так как доплата происходит по старому ценнику и разницы когда отдавать деньги, что сейчас, что тогда особо не вижу. И про то, что перекрытия тоньше, тоже переживать не стоит, например у меня  с 42 кв. разбежка получилась в 1 кв, это более чем приемлемо, знакомые рассказывали, что например в той же Москве с 50 кв. - 4 кв. это 146%, да и вообще там не предсказуемо все.

Логика понятна! Когда покупали квартиру, то покупали за конкретную сумму, и конкретную планировку. А тут бац... доплати 73 тыс. руб.... Но это в моем случае, 3ка. А если у людей ипотека, то это еще + ... руб. на n-мес. Хорошо если в нужных местах, а то как закон подлости, не там... Про перекрытия не понял, они не должны влиять на площадь.
А если рассматривать Москву, то там часто в договоре указывают, что +1-2% от проектной площади не является доплатой. Как раз, как у меня по площади. А во Владимире за 0,2 кв.метра удавятся. Как было у меня В Новом Мире +.