Ход строительства дома

Первое сообщение в теме :

В выходные была на стройке нашего дома. Зрелище печальное: внешне никаких изменений, все также незастеклены подъезды, не покрашены стены, краны стоят. Единственное - убрали забор. Смутило, что вход в подъезд на уровне земли, обычно все-таки делают хотя бы 3 ступеньки

Сегодня второй кран начали разбирать!

А мы ходили на прошлой неделе ( в 1-ом подъезде) у нас двери еще не поставили.

Недавно во втором подъезде поставили двери!

Была сегодня на стройке! Очень порадовала высота потолков, лифты оба есть. Размер балконов с улицы кажется не большим, а по факту очень даже приличные. Я работаю с застройщиками по поставкам тех. масел, разговаривала о материалах применяемых в строительстве с инженером Моностроя, на сегодняшний день, блоки лучший вариант, при кирпичной кладке толщину стен не соблюдают (промерзают), такой толщины как в сталинках сейчас не строют.
Так, что у нас все ок  Зачем батареи установили на лестничных площадках не понятно, обычно лестничные площадки не отапливают. Вообще Игротек серьезный застройщик, поборами не занимается, как Новый мир плюс(читала их договор, с пунктами о доп. платежах). Двор у нас очень даже приличный, если сделают квадратом, то машины можно в три ряда ставить по разметкам, а если огородим территорию еще лучше будет.
Может кто спрашивал у Игротека, как они укрепят землю со стороны гаражей, что у первого подъезда или нам самим надо совместно об это позаботиться.

Ellenna пишет:

Вообще Игротек серьезный застройщик, поборами не занимается, как Новый мир плюс(читала их договор, с пунктами о доп. платежах)

Это Вы зря. Как раз у Игротека репутация хуже. Сроки сдачи затягивают, качество строительства страдает (например, Восточная), да и в суде дел с Игротеком предостаточно. Я вот с опаской жду сдачи нашего дома.

Что бы не быть голословной, приведите пример пунктов  о доп. платежах у НВ+

Почему  цепляюсь, потому что был клиентом НВ+ и теперь игротека и др. Есть с чем сравнивать.

Ellenna пишет:

блоки лучший вариант, при кирпичной кладке толщину стен не соблюдают (промерзают), такой толщины как в сталинках сейчас не строют.

Правильно, нет такой толщины, как  в сталинках. Но от этого не хуже.
Дело в том, что применяются другие материалы, более современные.
Наш дом утепляют мин.ватой снаружи, в кирпичных утеплитель внутри стены.

Например, дома у НВ+ всегда были теплые (кирпичные), а у игротека? - посмотрим, надо юзать.

,Ellenna пишет:

Зачем батареи установили на лестничных площадках не понятно, обычно лестничные площадки не отапливают. 

Из моих наблюдений, батареи в подъездах ставят всегда, но только на первом или на первых двух этажах.

Был кто-то на нашем сайте из проектировщиков по отоплению, думаю раскажут нам как должно быть.

sps2 пишет:

Это Вы зря. Как раз у Игротека репутация хуже. Сроки сдачи затягивают, качество строительства страдает (например, Восточная), да и в суде дел с Игротеком предостаточно. Я вот с опаской жду сдачи нашего дома.

Что бы не быть голословной, приведите пример пунктов  о доп. платежах у НВ+

Почему  цепляюсь, потому что был клиентом НВ+ и теперь игротека и др. Есть с чем сравнивать.

Sps2, почему вы остановились на Игротеке?

Например, на тот момент найти 3ку с хорошей планировкой и адекватной ценой была большая проблема.
И договор подлежал регистрации, хоть какая-то гарантия. Во Владимире не всегда так.

sps2 пишет:

,Ellenna пишет:

Зачем батареи установили на лестничных площадках не понятно, обычно лестничные площадки не отапливают. 

Из моих наблюдений, батареи в подъездах ставят всегда, но только на первом или на первых двух этажах.

Был кто-то на нашем сайте из проектировщиков по отоплению, думаю раскажут нам как должно быть.

Ваши наблюдения верны и совпадают с теорией. Как правило, отопительный приборы лестничных клеток располагают на нижних этажах: лестничная клетка с нижнего по верхний этаж не замкнута перекрытиями и считается как единое помещение, нагретый воздух по законам конвекции движется снизу вверх, прогревая все помещение по высоте и следовательно нет необходимости ставить приборы на каждом этаже (экономия материалов и трудовых затрат). Другое дело многоэтажные дома (наш случай), воздух с первого до крайнего этажа будет идти долго и сильно остынет, поэтому ставят приборы малой (расчетной) мощности на каждом этаже, кроме того существует много нюансов, начиная от размеров окон, утепления стен и пр.

+1

sinichka пишет:

Sps2, почему вы остановились на Игротеке?

Для меня это было тяжелое решение. Опасений было много, например, район.

sps2 пишет:

sinichka пишет:

Sps2, почему вы остановились на Игротеке?

Для меня это было тяжелое решение. Опасений было много, например, район.

Для меня тоже район главное опасение...

Придеться пока терпеть. Строек будет много, как следствие грязь и плохие дороги.

Будем надеяться стройки быстро пойдут все таки "лицо" города, если можно так сказать ))

А чем еще район плох, кроме строек?  сами взяли квартиру в этом доме из-за низкой стоимости  

Ну, например, автотрасса близко, хотя в каких то ситуациях это плюс

sinichka пишет:

А чем еще район плох, кроме строек?  сами взяли квартиру в этом доме из-за низкой стоимости  

А Вам он чем нравится?
С чего Вы так утверждаете, что я взял ее из-за низкой стоимости?

Читайте мои сообщения внимательнее!!!
И не пишите необдуманных слов!!!

sps2 пишет:

А Вам он чем нравится?
С чего Вы так утверждаете, что я взял ее из-за низкой стоимости?

Читайте мои сообщения внимательнее!!!
И не пишите необдуманных слов!!!

Я про Вас, вообще ни сказала ни слова!!!
Лишь уточнила, что мы выбрали данный дом из-за низкой стоимости и спросила Ваше мнение о районе!
И кроме возможности получить свою трехкомнатную квартиру без кредитов он нас ничем не привлек

Игротек вполне ничего контора. Никого не кидала. То что сдают не вовремя, то это классика почти для всех строек, но не на год, 2 точно. Больше доволен домам чем нет.

Все верно.

Я тоже в добром вырос, но что-то  на безыменского не тянет.
В лучшем случае на Суздальском или Юбилейной пожил бы.
Но там новостроек почти нет, да и вцелом в добром.
А у СМУ-33 квартиры неоправданно дорогие и планировка мне не подходит.

А если по утрам в город надо попасть, то эта проблема, пробка.
Мне кажется со Ставровской через Балакерева проблем не будет.

Через Ново-Ямскую был еще один проезд, но его перекрыли жильцы одного из домов.

По поводу Сущевской и Дубровы с Вами согласен - ДЫРА!

BVM33 пишет:

Игротек вполне ничего контора. Никого не кидала. То что сдают не вовремя, то это классика почти для всех строек, но не на год, 2 точно. Больше доволен домам чем нет. 

Судя по ходу строительства, наш дом сдадут вовремя. 

Есть и другие застройщики, которые сдают вовремя, а то и раньше.

Про отопление на лестничной клетки.
Выглядит как лишнее, отапливать лестницу. Так как лестницей особо никто пользоваться не будет, вход отдельно с улице, выход на этаж через улицу. Но трёшки примыкают к лестничной клетки и стена там монолитная, а у бетона хорошая теплопроводность. У инженеров было 2 варианта, утеплять стенку или отапливать, выбрали видно самый дешевый для них. Ну а нам платить за отопление лестницы.
Пеноблоки очень хороший материал, теплопроводность очень мала. Одна проблема, что либо тяжелое на стену вешать. Нужны специальные дюбели. Ещё настораживает что блоки клались на обычный цементный раствор, как кирпичи, толстым слоем. Стыки будут мостиками холода. По технологии на специальный клей толкам слой. Но да ладно есть ещё вата.
У моих знакомых есть неприятный опыт с кирпичным домом, весьма прохладно в квартире. Слышал и о других подобных случаях.

Бум надеяться на лучшее.

Все правильно подметили.

Но разве там не силикатные блоки?

Если пеноблоки,то какой плотности?
От нее тоже зависит теплопроводность и крепость.