Ремонт

Первое сообщение в теме :

Доброе утро!Вот  думаем что делать с ремонтом?Можно ли сразу делать хороший ремонт....некоторые не советуют так как новостройки дают усадку..как быть???

andreromano пишет:

просто монолит должен быть ровным как стекло! собираюсь скоро на стройку,с рулеткой и лазерным уровнем!

С нетерпением будем ждать результатов.

andreromano пишет:

просто монолит должен быть ровным как стекло! собираюсь скоро на стройку,с рулеткой и лазерным уровнем!

Был я на стройке.  На полу шагрень. Неровности около 1 см.

А кто-нибудь думал, как быть с выступами на стенах? Не хотелось бы терять и без того не большую площадь комнат, используя гипсокартон. Может поделитесь дизайнерскими задумками? 

Профильный форум
http://www.homeideas.ru/

sps2 пишет:

Профильный форум
http://www.homeideas.ru/

Очень полезный форум.

Вот еще не плохой форум http://forum.ivd.ru/

А это технический форум http://www.mastercity.ru/forum.php

BVM33 пишет:

По поводу перепланировки


Любое изменение планировки помещения, переоборудование, переустройство (объединение туалета и ванной комнаты в единый узел), требует согласования в органах местной Администрации и МВК (Межведомственной комиссии). Согласование - это не лишняя трата денег и времени, данная процедура строго прописана в Жилищном Кодексе и в случае ее несоблюдения, влечет административные штрафы, вплоть до выселения с занимаемой площади.


Какую перепланировку нельзя согласовать? 
1. перенос ванны, санузла, в результате которого они полностью или частично будут располагаться над кухней или жилой комнатой нижерасположенной квартиры,
2. перенос кухни, в результате которого она полностью или частично будет располагаться над жилой комнатой нижерасположенной квартиры (за исключением двухуровневых квартир),
3. остекление балкона/лоджии при отсутствии проекта остекления всего фасада,
4. устройство раздвижных дверей (дверей-купе) на путях эвакуации,
5. устройство кухни, комнаты без естественного освещения (без окон),
6. устройство камина (за исключением квартиры на последнем этаже здания),
7. выход из санузла в жилую комнату или кухню,
8. присоединение к квартире части лестничной клетки дома,
9. уменьшение комнаты менее, чем 8 кв. м.

Какую перепланировку можно согласовать? 
1. объединение ванной комнаты и санузла,
2. устройство кухни-столовой (при условии выделения кухонной зоны),
3. увеличение комнаты за счет коридора,
4. уменьшение комнаты за счет коридора,
5. объединение комнат,
6. устройство проемов в капитальных стенах,
7. устройство встроенных шкафов в комнате, кухне, другом помещении квартиры,
8. объединение квартир,
9. устройство антресолей

Является ли перепланировкой остекление балкона (лоджии)? 
Да, поскольку остекление отражается в плане квартиры.

Допустимо ли присоединение лоджии к комнате со сносом подоконного блока? 
С соответствии с действующим законодательством объединение лоджии и комнаты не допускается, так как таким образом происходит нарушение теплового контура дома. 
Однако существуют определенные варианты выхода из описанной ситуации (например, установка остекления в виде раздвижной перегородки на месте сносимой подоконной зоны и окна).

Интересно а в нашем доме запроектировано остекление фасада? На фото вообще панорамные. Может кто в проекте видел?
На сколько знаю все стеклят без согласований.
В Москве вообще положено чтоб входная дверь внутрь открывалась, хотя я не встречал.
Я когда продавал квартиру никто не приходил перепланировки смотреть.

Ха, ха , ну и многих штрафанули за перепланировки?. Кто во ,что горазд.И в нашем доме будут за счет лоджий увеличивать комнаты-это очевидно.  Я всегда удивляюсь нашим архитекторами. зачем они в средней полосе, где 6-ть месяцев зима так много балконов штампуют. Вот в нашей 2-ке 2, 1-из кухни. 2- из комнаты. Зачем?. Ну с кухни понятно покурить.....лыжи хранить....  А из комнаты зачем, только света меньше и все. Не функционально- мое мнение.

виктор пишет:

Ха, ха , ну и многих штрафанули за перепланировки?. Кто во ,что горазд.И в нашем доме будут за счет лоджий увеличивать комнаты-это очевидно.  Я всегда удивляюсь нашим архитекторами. зачем они в средней полосе, где 6-ть месяцев зима так много балконов штампуют. Вот в нашей 2-ке 2, 1-из кухни. 2- из комнаты. Зачем?. Ну с кухни понятно покурить.....лыжи хранить....  А из комнаты зачем, только света меньше и все. Не функционально- мое мнение.

Конечно просто так не ходят по квартирам и не проверяют. Но есть «добродушные» соседи, у которых всегда не так тепло как хотелось, с потолка что-то течёт итд. Вот они могут устроить проверку, суды и штрафы. Всем все равно, что там в соседней квартире напереплонировали, пока не касается их. У знакомых в новом доме достаточно прохладно, они организовали комиссию которая ходила по квартирам и мерила размеры батарей, многие действительно неприличные батареи поставили, с ними судились и суд выиграли. Правда в квартире все равно не особо тепло

Вы удивитесь, но без лоджий квартиры хуже продаются, в Москве был случай где по проекту в доме не было лоджий и не кто не брал в этом доме квартиры.  Намой взгляд чистая психология, хоть большинство их стеклят и утепляют.

Admin пишет:

Интересно а в нашем доме запроектировано остекление фасада? На фото вообще панорамные. Может кто в проекте видел?
На сколько знаю все стеклят без согласований.
В Москве вообще положено чтоб входная дверь внутрь открывалась, хотя я не встречал.
Я когда продавал квартиру никто не приходил перепланировки смотреть.

Где то на форуме есть ссылка на проект. Но уже ясно что он изменён. Там остекление предполагалось.
Когда вы продавали квартиру, наверное приглашали БТИ, и они делали план квартиры.

BVM33 пишет:

Когда вы продавали квартиру, наверное приглашали БТИ, и они делали план квартиры.

Я как раз о том, что если мне память не изменяет, я никого не приглашал при продаже. А вот когда покупал по моему приглашал. Но в любом случае лоджия была застеклена без проекта, и ничего.

Вроде, сейчас купля-продажа только при наличии тех.паспорта. А он действителен в течении 5 лет. Если время вышло, то нао вызывать БТИ.

Наш дом,скорее всего, поставят на учёт в областном БТИ.Так говорили в СК.Кроме того,СК имеет право поставить наш дом на учёт даже в Суздале,где им больше понравится. Будет один тех.паспорт на дом,поквартирных не будет.Так что,если кому будет нужен тех.паспорт,надо будет вызывать техника и стоить это будет приблизительно 4000 т.р.

girlflower пишет:

Будет один тех.паспорт на дом,поквартирных не будет.Так что,если кому будет нужен тех.паспорт,надо будет вызывать техника и стоить это будет приблизительно 4000 т.р.

С 2013 года были изменения в законодательстве. Тех.паспорт теперь обязателен, без оного, свидетельство на собственность не получить.

А если наш дом поставят на учет в области, где нам получать свидетельства?

sps2 пишет:

А если наш дом поставят на учет в области, где нам получать свидетельства?

Если я ничего не путаю, в рег. палатах висят объявления , что обращаться можно в любую, и приводят список где меньше очереди ( там в основном районные Судогда , Лакинск и т.д.). Но это надо уточнять.

ни кто не интересовался когда ключи выдавать будут?а то руки уже чешутся начать ремонт!! 

виктор пишет:

ни кто не интересовался когда ключи выдавать будут?а то руки уже чешутся начать ремонт!! 

В выходные заглядывал на стройку - думаю месяц другой подождать придется.

значит ближе к июлю, а то и августу

у нас же сдача второй квартал 2014,  в июне. Мне кажется если будет продление сроков до августа нас должны письменно уведомить. Была в Игротэке - честно глядя в глаза обещали сдать в июне-))

Анна Д пишет:

у нас же сдача второй квартал 2014,  в июне. Мне кажется если будет продление сроков до августа нас должны письменно уведомить. Была в Игротэке - честно глядя в глаза обещали сдать в июне-))

Правильно, сдача дома в эксплуатацию 2 квартал 2014 года. 
Но в договоре есть пункт, что квартира передается в течении 3 мес. после сдачи дома в эксплуатацию. Так, что сентябрь крайний срок по договору.

Такой вопрос: кто что собирается делать с красотой ввиде пожарных дачтиков? Можно ли их выкинуть, а провода закоротить? И если выкинуть, то что за это светит?

Разговаривал с другом, который у нас в доме их и устанавливал - говорит совершенно глупая вещь! На пульт МЧС приходит сигнал о срабатывании датчика на n-надцатом этаже дома и всё. Пожарный расчёт сам должен выяснить в каком подъезде и в какой квартире... А потом выясняется, что рядом с датчиком повесили лампочку ватт на 100 и делают ремонт ))

Если потолок натяжной, то проводки не видно, только сам датчик.

Зачастую пожарная сигнализация не подключается к пульту. Короче в России , как всегда, профанация идеи. 

А вот автономки можно поставить, но опять же датчик виден. Но что не сделаешь для своей безопасности.