Ремонт

Первое сообщение в теме :

Доброе утро!Вот  думаем что делать с ремонтом?Можно ли сразу делать хороший ремонт....некоторые не советуют так как новостройки дают усадку..как быть???

Почему батареи менять?
На что менять?

Батареи-действительно одно название! Менять однозначно, по крайней мере в нашей квартире.Очень маленькие, толку от них не будет!На большую комнату весит батарейка, размером в 3 секции, сравнительно с чугунными.

Узнавали в СК по поводу черновой отделки:стяжка и штукатурка на 60квм, нам озвучили стоимость 100 тыс.руб, включая работу и материалы, было это примерно пол года назад!

Мила20 пишет:

Батареи-действительно одно название! Менять однозначно, по крайней мере в нашей квартире.Очень маленькие, толку от них не будет!На большую комнату весит батарейка, размером в 3 секции, сравнительно с чугунными.

Размер не показатель. Нужно проводить расчет!

Для информации: В новостройке, 2ке на 8 этаже, батареи включались при -30 на улице. Топили конечно хорошо. Такое ощущение, что пол был теплый. Подогревался от нижних соседей.

Как будет в этом доме - неизвестно. Заменить всегда успеете.

Согласна с Вами, но сомневаюсь что на 3м этаже будет достаточно тепло.

Кстати, на первых двух этажах жильцы жаловались на слабое отопление. Но на втором была перепланировка, в т.ч. по отоплению и все зашито гипсокартоном. Слесари ничего сделать не могли. 
В любом случае на нижних этажах батареи будут холоднее. Теплоноситель идет от котельной сверху вниз.

Мила20 пишет:

Узнавали в СК по поводу черновой отделки:стяжка и штукатурка на 60квм, нам озвучили стоимость 100 тыс.руб, включая работу и материалы, было это примерно пол года назад

Добрый день! Мы тоже узнавали на счет черновой отделки, долго нам составляли смету и в итоге на наши 42 квадрата стяжка и штукатурка вышла на 112 тыс. Такой расклад нас не устроил, т.к. поговорив с независимыми отделочниками решили, что нанять со стороны будет гораздо дешевле. Еще электрику нам насчитали 28тыс, и так же знакомый электрик сказал что цифра сильно приувеличена. Единственный вопрос встает- в какие сроки СК начнет делать черновые работы-до сдачи дома или после? и если до-не разрешат ли они своих отделочников по черновой работе туда запустить, чтоб на момент сдачи у нас хотя бы вопрос со стяжкой и штукатуркой был закрыт...

Мы тоже решили что будем обходится без СК, дешевле найдем!

А никто,случайно, не знает, на каком этапе находиться наш дом? Один кран разобрали, но окна еще не везде вставлены. Звонила туда перед НГ, сказали что планируют в феврали начать ключи выдавать...Но мне слабо в это верится. Что там происходит, может кто был недавно в доме?

Была в офисе в начале декабря, заверили что ключи получим в феврале-марте, тоже верим с трудом.Очень интересно, может действительно есть более свежие новости у кого-то???

sps2 пишет:

Кстати, на первых двух этажах жильцы жаловались на слабое отопление. Но на втором была перепланировка, в т.ч. по отоплению и все зашито гипсокартоном. Слесари ничего сделать не могли. 
В любом случае на нижних этажах батареи будут холоднее. Теплоноситель идет от котельной сверху вниз.

 С чего Вы решили, что на нижних этажах будет холоднее?????? Думаете отопительные приборы, разводка труб и пр. "из пальца высасывается"????? Вот когда люди бездумно начинают отопительные приборы менять, трубы переваривать и начинается разбалансировка стояков с последующими проблемами "недогрева" одних помещений и "перегрева" других. Знаю, о чем говорю, т.к. являюсь проектировщиком инженерных коммуникаций!!!

Соблюдение всех норм и правил при проектировании и монтаже отопительной системы не всегда означает, что в квартире будет достаточно тепло.Знаю о чем говорю, т.к. живу в новостройке с газовой котельной.И ситуация такова, что верхние этажи мучаются от жары и духоты, а нижние-замерзают.В выиграше остается серединка. 

Мила20 пишет:

Соблюдение всех норм и правил при проектировании и монтаже отопительной системы не всегда означает, что в квартире будет достаточно тепло.Знаю о чем говорю, т.к. живу в новостройке с газовой котельной.И ситуация такова, что верхние этажи мучаются от жары и духоты, а нижние-замерзают.В выиграше остается серединка. 

это и называется разбалансировка либо неправильная настройка системы

А уж будет ли тепло в нашем доме покажет время. И если, к примеру, у Вас будет холодно, то всегда можете пригласить жилинспекцию для замеров и составления акта и потом с этим актом обращаться в суды и прочие инстанции.

Нормы, есть нормы.Но кажется странным, когда в комнате 12квм и 19квм стоят одинаковые батареи в 4 секции.знаю точно, что живущим в 19квм холодно.Хочется надеяться что у нас, будущих жильцов, таких проблем не возникнет! 

ya.redmen пишет:

С чего Вы решили, что на нижних этажах будет холоднее?????? 

Хотя бы с того, что температура теплоносителя  на 17  и 1 этажах будет разная.

Все зависит от того как наладят сантехники отопительную систему(  насосы и форсунки, какие будут стоять ).

sps2 пишет:

ya.redmen пишет:

С чего Вы решили, что на нижних этажах будет холоднее?????? 

Хотя бы с того, что температура теплоносителя  на 17  и 1 этажах будет разная.

Конечно разная, но и размер отопительных приборов разным должен быть.

sps2 пишет:

Хотя бы с того, что температура теплоносителя  на 17  и 1 этажах будет разная.

Разная она будет конечно но не намного. Отопление сделано по умному, оно двухконтурное, то есть до батареи идёт по одной трубе и отработанная вода идёт не к соседям а в обратную трубу и в котёл, в низ к соседям в радиатор идёт горячая вода по первой трубе. Вряд ли стоит бояться холода на первых этажах.


Про электричество. В монолите штробить не то что тяжело, скорее много правил на этот счет горизонтально никак нельзя. Обычно проводку на полу делают потом заливают, делают вертикальные бороздки до розеток. Но у нас стены в основном газобетонные блоки, в них можно.

BVM33 пишет:

sps2 пишет:

Хотя бы с того, что температура теплоносителя  на 17  и 1 этажах будет разная.

Разная она будет конечно но не намного. Отопление сделано по умному, оно двухконтурное, то есть до батареи идёт по одной трубе и отработанная вода идёт не к соседям а в обратную трубу и в котёл, в низ к соседям в радиатор идёт горячая вода по первой трубе. Вряд ли стоит бояться холода на первых этажах.

"Двухтрубная" система судя по Вашему описанию. Откуда такая информация??

ya.redmen пишет:

"Двухтрубная" система судя по Вашему описанию. Откуда такая информация??

На фотографиях предоставленных  sps2 видно ход строительства

Может кто знает, сколько будет выделено на квартиру фаз электричества

обьясните зачем стяжка в монолите?

я думаю наливного пола будет достаточно.

просто монолит должен быть ровным как стекло! собираюсь скоро на стройку,с рулеткой и лазерным уровнем!

andreromano пишет:

просто монолит должен быть ровным как стекло! собираюсь скоро на стройку,с рулеткой и лазерным уровнем!

С нетерпением будем ждать результатов.