Ремонт

Первое сообщение в теме :

Доброе утро!Вот  думаем что делать с ремонтом?Можно ли сразу делать хороший ремонт....некоторые не советуют так как новостройки дают усадку..как быть???

гость

Цитата :

настежь- кухонной двери мешать. 

Почему? Дверь на кухню будет открываться во внутрь вправо, как и во все комнаты, а в санузлы наружу.
Дверь в кладовку логичнее открывать наружу влево. Дверь не будет мешать проходить, она будет вдоль стены. Так же можно перенести проем ближе к коридору, но там, как Вы уже писали дверь будет мешаться.
Кстати кладовку можно будет расширить за счет кухни. Стену выложить заподлицо с вент каналом со стороны кухни, выиграть можно 20 см.

Процедура приемки обычно сколько занимает? Претензий не имеем к квартире

Все равно как открывать дверь. Если кто- то будет выходить из кухни, то нужно быть внимательнее. Выход дверь-купе. О расширении за счет вентканала думали, но не представляю,насколько эстетично будет выглядеть вход в кухню. Получается его на эти 20 см надо утопить внутрь, да еще и верхние наддверные блоки тоже вглубь смещать.

Я думаю, акт можно подписать в офисе и получить  весь пакет документов для оформления собственности, а ключи на месте у прораба. Но это если нет претензий. 

Так проходит эта процедура у других застройщиков. У Игротека, надеюсь будет так-же.

гость пишет:

Все равно как открывать дверь. Если кто- то будет выходить из кухни, то нужно быть внимательнее. Выход дверь-купе. О расширении за счет вентканала думали, но не представляю,насколько эстетично будет выглядеть вход в кухню. Получается его на эти 20 см надо утопить внутрь, да еще и верхние наддверные блоки тоже вглубь смещать.

Я привел тип открывания во всех стандартных квартирах. А все делают , как им удобнее. О расширении думали, но отказались. Нам 20 см. погоды не сделают, а работы ого-го.
Двери купе интересный вариант, тоже подумаем над ним. Но проход будет чуть меньше 60 см.

Что говорят о сроках? Скоро ли до акта? Известен ценник , например, штукатурки стен от застройщика? Поискали по объявлениям- за трешку от 70 тыс за работу просят

гость пишет:

Мы еще решили там сделать гардероб, т.к. шкаф в коридор снова неудобно поставить- хоть бы простенок от входной двери сделали глубже. А так вошел и носом в шкаф!

У нас гардероб там будет точно, но только  для не сезонной одежды. А в коридоре прихожку все равно делать будем. Отступим от вх.двери около 1метра, начиная со скоса или закругления пойдет прихожка глубиной около 40 см или меньше. А в расстоянии между вх.дверью и гарнитуром будет располагаться эл.щит встроенный и снизу тумба (подставка) для обуви. Так скорее всего не будет " А так вошел и носом в шкаф!"

гостья пишет:

Что говорят о сроках? Скоро ли до акта? Известен ценник , например, штукатурки стен от застройщика? Поискали по объявлениям- за трешку от 70 тыс за работу просят

О сроках все уже "перемололи" в теме Ход строительства. Там посмотрите.

По ценнику не знаю.

Щиток решили убрать в гардеробную. Шкаф ставить не будем. Гардероб глубиной 2,5 м- все поместится. В плане удобства надеюсь не прогадать. Зашел, повернул у нас налево. Там банкетка, зеркало, гардероб. Зато в квартире останется холл. Хотим еще кухню в гостиную перенести и сделать кухню-гостиную. Выиграем 3 спальни. Благо плита электрическая. Поставим насос sfa , немного подвинем стену внутрь кухни, чтобы получилась ниша под кухню и сохранить ширину самой гостиной. Благо кухня широкая и на спальню вполне хватит. Только дверь в кухню сместится. Вот потому у нас и затык с дверью в гардеробную

Понятно

Обращаюсь ко всем дольщикам по вопросу приемки квартир и общего имущества:
Приемка своей доли в многоквартирном доме  заключается не только в приемке своей квартиры, но и приемке общедомового имущества, например, подъезда, крыши, технического этажа,  коммуникаций, котельной, лифтов и т.д.  Так что не затруднитесь обратить внимание на качество отделки, брака, и т.д.  в общедомовом имуществе. А то часто бывает, все подписали акты без претензий и потом начинается: здесь сломано, здесь этого нет, здесь отваливается  и т.д.  А застройщику уже не докажешь, что это было еще до сдачи, акты все подписали. Тогда придется делать за счет собственников.

надо тогда народ из жильцов набрать и вместе ходить  и принимать!!! желательно из тех кто что то понимает в строительстве и документации

На самом деле, общедомовое имущество должна принимать управляющая компания. Но как правило управляющие компании аффелированные застройщиком. И вся приемка проходит только на бумаге, потом все недоделки проводятся за счет собственников. 

Я предлагаю выделить инициативных людей в каждом из подъездов и провести визуальный осмотр своего подъезда.

Более серьезные узлы, такие как котельная, тех.этаж и т.д., нужно осматривать вместе с управляющей компанией. 
Для этого нужно собирать инициативную группу мкд и только она сможет официально общаться с управляющей компанией. Все прописано в Жилищном кодексе.

p.s. В пятом подъезде, осмотр беру на себя. Если есть желающие, присоедняйтесь!

я не однократно видел как прорабы сдают дома.приходит комиссия и несколько часов заседают в одной из квартир с накрытым алкоголем и закусками столов      ни кто и не думает ходить по этажам и квартирам     

так точно!

Можно поинтересоваться, кто-нибудь будет объединять кухню с балконом? Если все официально оформлять, столько мороки.

Дизайнер нам нарисовала полный снос стены между кухней и балконом, но мы решили не связываться с этой затеей....Официально это не оформить! будем объединять, но без сноса стены

Уберете только дверную и оконную коробку? Утеплять будете? Не знаю мне кажется кухня узка, всего 2,6. Думала убрать стену, что бы обеденную зону сделать у окна,но почитала- много согласований и разрешений надо. А, если просто убрать дверную коробку, то только шкафчики и холодильник можно поставить на балконе. Для обеденной зоны маловато места. Поделитесь идеей, пожалуйста.  Может Ваша больше понравится.

А отапливать присоединенную лоджию как будете?

sps2 пишет:

А отапливать присоединенную лоджию как будете?

Я, кроме радиатора, теплый пол буду еще использовать

У знакомого утепленная лоджия 8м2 не оталивантся вообще, только радиаторы нк кухне, говорит что хватает. Сам буду утеплять и делать теплый пол, радиаторы в лоджии , на сколько знаю, не согласуешь, а вдруг понадобится.

Идею объединить кухню с балконом поддерживаю и теплый пол в той части необходим. А если убирать оконно-дверной блок, то все равно нужно разрешение? где его брать и с чего начинать?

подскажите, у кого 2-ка с эркером. На кухне вентиляционная ниша, кто как ее будет обыгрывать в дизайне?

Всю неделю выбирали и приценивались к пластиковым окнам (застеклить лоджии). Смотрели KBE , REHAU, VEKA не на чем не остановились, пришли к выводу, что установщик важнее профиля. Может кто подскажет проверенную компанию. Как вариант можно сделать консолидированный заказ для получения скидки.

Admin пишет:

Всю неделю выбирали и приценивались к пластиковым окнам (застеклить лоджии). Смотрели KBE , REHAU, VEKA не на чем не остановились, пришли к выводу, что установщик важнее профиля. Может кто подскажет проверенную компанию. Как вариант можно сделать консолидированный заказ для получения скидки.

Все профили почти одинаковые. Вы правильно подметили, что многое зависит от установщиков. Я выбрал Рехау, но не потому что он мне нравится. А потому что человек,  через которого заказываю уже не в первый раз, сейчас занимается Рехау, тем боле сейчас акция, энергосберегающий стеклопакет по цене обычного.  Кстати,  этот человек активно общается и собирает заказы на форуме wec.ru под ником «Anarchyst», там-то мне его  рекомендовали.  В целом доволен. И скидки он делает для форумчан. Его компания называется  "Спектр"

sps2 пишет:

Admin пишет:

Всю неделю выбирали и приценивались к пластиковым окнам (застеклить лоджии). Смотрели KBE , REHAU, VEKA не на чем не остановились, пришли к выводу, что установщик важнее профиля. Может кто подскажет проверенную компанию. Как вариант можно сделать консолидированный заказ для получения скидки.

Все профили почти одинаковые. Вы правильно подметили, что многое зависит от установщиков. Я выбрал Рехау, но не потому что он мне нравится. А потому что человек,  через которого заказываю уже не в первый раз, сейчас занимается Рехау, тем боле сейчас акция, энергосберегающий стеклопакет по цене обычного.  Кстати,  этот человек активно общается и собирает заказы на форуме wec.ru под ником «Anarchyst», там-то мне его  рекомендовали.  В целом доволен. И скидки он делает для форумчан. Его компания называется  "Спектр"

Спасибо, приценимся.